要以6500万美元的价格买下这个大厦，然后再以2900万美元的价格卖给保德信——”
“高价买了低价卖回去？”
杨娜对于商业并不了解，可对于做生意的基本原则低买高卖还是了解的，于是在听到后满脸不可置信的样子，郑建国也就笑了：“当然，在这个交易里面，6500万美元就是幌子，实际上他们只有募集来的3300万美元，他们想要支付这个6500万美元，还差3200万呢。”
“那他们这个钱是从哪里来的？”
杨娜显然无法理解这种操作方式，郑建国也就开口解释道：“哈里家族本身是有点资金的，大概是300万左右，注意这笔钱才是他们自己的钱，也是在这个交易中他们拿出最大的投资。
所以，再加上这300万美元，还差2900万美元的缺口，于是他们就找到了保德信，开出了先前那个以2900万美元卖给保德信的条件。
当然这些并不是重点，重点还是这2900万美元保德信要先交给哈里家族，而且必须要在买到帝国大厦后租给哈里家族，租期长达114年。”
“114年？那不是和哈里家族自己买下没什么区别？保德信会同意吗？”
随着郑建国的解释，杨娜已经傻了，她有些不相信能有这样的合同条约，郑建国也就点了点头继续开口道：“不光同意了，保德信还完成了这个交易，在三分之一股份没到手前就把2900万资金给了哈里家族。
然后，哈里家族用6500万美元买下的帝国大厦只卖了2900万，用3600万的现金买下了114年的运营权，平均每年31万美元。
当然，在这之外还有租金，双方约定从第一年开始的200万租金开始递减，不过这与帝国大厦的整体价值相比，就算不得什么了，但是去年哈里家族赚了1100万美元，可保德信只拿到了不到200万美元的租金——”
“所以二傻子保德信就眼红了？”
杨娜有些傻眼，这个操作中哈里家显然是把保德信当成了傻子来忽悠，郑建国便笑着点了点头道：“肯定眼红啊，按照现在的市值去计算，帝国大厦地皮加地表物业才1亿左右，按照这个速度10年就能赚回成本了，即便是算上3%的税率，那也用不到11年。”
“所以这就是你买下来的原因？”
听到十年后便能回本，杨娜也就猜中了郑建国的想法，两人在一起这么长时间，她是早就知道这货最真实的想法，便是当个
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