未开发土地，仅仅是良田就占地达到了七百多亩。
涵盖南部丘陵和北部平原以及小莱茵河畔的洼地，自然条件和地形非常优越。
小莱茵河保障水源供应，丘陵和平原，洼地可以提供多样的地形素材。
岸边建设有提水的风车，可以源源不断的给田地供水，田地按照安东·佩鲁兹的要求，用石块和泥土砌成保水的田埂，同时划分成大小不一的地块，方便观察不同种植规模下作物的生长性状。
在田地还建设有排放水的闸门，控制田地的水量，随时做到水田和旱田之间的转换。
在基地周围还建成了实验室，档案室，仓库和工作人员的宿舍等建筑，实验室里的器材全部从欧洲进口，显微镜，培养皿，卡尺……一应俱全。
附带植物园，菜地和花园，同时还规划了一部分土地用于树木种植。
这是未来安东·佩鲁兹工作和研究的主要场所，实际上整个东非，安东·佩鲁兹团队都可以主动去实地调研。
在德意志，安东·佩鲁兹虽然有更优越的硬件设施，但是东非才是安东·佩鲁兹这个热带植物学家的天堂。
以前只能通过资料和标本见识到的植物现在当地就可以见到，而且东非面积广大，雨林，草原，山地，沙漠……热带气候类型多样。
……
安东·佩鲁兹的实验基地还没有开张，但是不妨碍他先给学员们上课。
“东非当地的条件非常有力于农业开发，当然决定一个地区农业潜力的反而是它的短板。
农业和植物的生长离不开土地，热量，水源，光照这四个因素。
就拿东非来说，决定东非农业潜力的短板就是东非的土地，当然，东非的地形还算平整，问题主要是土壤。”
学员们跟在安东·佩鲁兹身后，努力记录着安东·佩鲁兹的话。
“热带地区土地能量产出实际要远高于中高纬度地区，但是这些能量并不能被土壤有效吸收，而是被储存在热带地区的植物和动物体内。
这也是为什么热带地区植被茂密，但土壤肥力却比不上温带和寒带的原因。
热带土地并不贫瘠，但是这些养分没有渗透到土壤中，而我们的作物却需要土壤中的养分。”安东·佩鲁兹说着自己的见解。
“教授，既然你都说了热带土壤存不住养分，那这土地不还是贫瘠么？”有学员质疑道。
“这就是接下来我要和你们说的，土壤是什么？在我
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